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租房退房要提前多久通知房東？提前解除租賃合同屬于違約嗎？

2023-04-06 16:06:21 來源：法律解答網(wǎng)
1、在房屋租賃關(guān)系上，要求解除租賃合同的一方，應(yīng)該提取1個(gè)月通知對(duì)方，否則就屬于違約(合同另有約定除外)。

2、租房合同中對(duì)違約金有約定(租房退房違約金的數(shù)額是由當(dāng)事人雙方通過事先約定而確定的)、則按約定的違約金比例支付。

3、約定的違約金過高或過低可以請(qǐng)求變更，約定的違約金超過實(shí)際損失30%的可認(rèn)為約定過高，可要求降低。

4、房屋租賃合同中對(duì)違約金沒有約定，應(yīng)按對(duì)方違約對(duì)你造成的實(shí)際損失來計(jì)算違約金并退回押金和多余的房費(fèi)。

5、租房違約金的支付是獨(dú)立于履行行為即給付房租之外的給付。

6、租房違約金的處理：雙方按照租賃合同的約定處理，賠償約定的金額，如果協(xié)商不成，可到法院提起訴訟。

租房退房需要提前一個(gè)月。如果確定不續(xù)租房子了，那么就應(yīng)該提前一個(gè)月通知房東，這樣方便房東招募新的租客。并且不會(huì)給房東帶來不便。一般提前告知房東的話，跟房東保持一個(gè)友好的租賃關(guān)系，在退租房押金的時(shí)候也會(huì)容易一些。另外，需要注意的是，承租方在租房退房的時(shí)候要注意打掃好房子的衛(wèi)生。

 

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