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有未成年人份額的繼承房產(chǎn)可以拍賣嗎?遺產(chǎn)是否要過戶才能拍賣?

2023-04-19 16:17:13 來源:法律解答網(wǎng)
一、繼承房產(chǎn)有未成年人的份額能拍賣嗎

繼承的房產(chǎn)如果有未成年人的份額是能夠進(jìn)行拍賣的。在拍賣的時候需要將拍賣的所得金額交給未成年人,也可以交給未成年人的監(jiān)護人進(jìn)行保管。

二、繼承的房子法院可以拍賣么

遺產(chǎn)房法院可以拍賣,如果繼承的遺產(chǎn)是房屋等不動產(chǎn),繼承人請求人民法院拍賣的,法院可以拍賣,法院拍賣之后,就拍賣所得的價款分割之后繼承;如果有繼承人不同意拍賣,取得該產(chǎn)權(quán)的繼承人,應(yīng)當(dāng)給予其他繼承人相應(yīng)價款的補償。房屋繼承糾紛中,如法院判決后,一方不履行判決。另一方可以申請法院強制執(zhí)行。法院強制執(zhí)行中,可以申請法院拍賣該房屋,拍賣后由繼承人分配房屋價款。

三、遺產(chǎn)房要過戶才能拍賣嗎

遺產(chǎn)房要過戶才能拍賣。

財產(chǎn)所有人才能處分自己的財產(chǎn),所以繼承人繼承房屋后,要辦理過戶登記才取得房屋所有權(quán),繼承人才能買賣房屋。

中華人民共和國民法典》

第二百零九條【不動產(chǎn)物權(quán)登記的效力】不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,經(jīng)依法登記,發(fā)生效力;未經(jīng)登記,不發(fā)生效力,但是法律另有規(guī)定的除外。

依法屬于國家所有的自然資源,所有權(quán)可以不登記。

第二百四十條【所有權(quán)的定義】所有權(quán)人對自己的不動產(chǎn)或者動產(chǎn),依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

標(biāo)簽: 未成年人份額 房產(chǎn)拍賣 遺產(chǎn)房產(chǎn)遺產(chǎn)房過戶

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