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房屋過(guò)戶費(fèi)用主要包括哪些?房屋過(guò)戶的方式有哪些？

2023-04-06 16:01:33 來(lái)源：法律解答網(wǎng)
房改房土地證過(guò)戶費(fèi)用是多少?

因房屋過(guò)戶是一整套的流程，需要辦理完全部手續(xù)，繳納全部費(fèi)用才可完成過(guò)戶，所以土地證過(guò)戶費(fèi)用包含在全部費(fèi)用之內(nèi)。

房改房和普通商品房還是有些許區(qū)別的，所以買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶時(shí)需要的費(fèi)用，如營(yíng)業(yè)稅、土地出讓金等也是不一樣的：

1、房改房的契稅、印花稅按照商品房的契稅和印花稅標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行交納;

2、房改房交納的土地出讓金按照當(dāng)年成本價(jià)×建筑面積×1%計(jì)算，此外，房改房在上市出售并且交納土地出讓金之后，其產(chǎn)權(quán)性質(zhì)即等同于商品房產(chǎn)權(quán)了;

3、房改房需要交的個(gè)人所得稅計(jì)算方法與商品房相同，只是起算時(shí)間上不一樣。

因各地的政策不完全相同，實(shí)際的費(fèi)用需要以當(dāng)?shù)氐囊?guī)定為準(zhǔn)。

房屋有很多不同類型，如商品房、二手房以及房改房等。房改房過(guò)戶作為房屋過(guò)戶中的一個(gè)分類，具體的費(fèi)用需要參考房屋過(guò)戶。

房屋過(guò)戶主要有繼承、贈(zèng)與和買(mǎi)賣(mài)三種方式，不同的方式需要的費(fèi)用類型也不一樣：

1、繼承過(guò)戶沒(méi)有營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅和契稅，只需要交繼承權(quán)公證的費(fèi)用即可;

2、贈(zèng)與過(guò)戶主要的費(fèi)用為個(gè)稅、契稅以及公證費(fèi);

3、買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶主要的費(fèi)用為營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅和契稅。

 

標(biāo)簽： 土地面積 建筑面積 建筑密度 建筑高度

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