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房屋他項權證是由當事人到房管局辦理的，房屋抵押登記是在房管部門中完成的，其他人沒有辦理他項權證的權利。

一、房屋他項權證抵押在哪辦理

房屋他項權證抵押需要本人到房管部門辦證大廳親自辦理。一般辦理后1個月工作日就可以審核完畢，發(fā)證給業(yè)主了。房屋抵押權登記時限為10個工作日。屬特殊原因，經(jīng)房屋登記機構負責人批準可以延長登記時限。

二、房屋他項權證抵押有風險嗎

房屋他項權證抵押有風險： 一、風險意識差。 二、責任心不強。 三、貸后管理松懈。 四、缺乏相關法律知識。

三、房屋抵押他項權證樣本

房屋他項權證是房屋產(chǎn)權登記機關頒發(fā)給抵押權人或者典權人等項權利人的法定憑證。房屋他項權證書由他項權利人收執(zhí)。他項權利人依法憑證行使他項權利，受國家法律保護。

房產(chǎn)的他項權是指除產(chǎn)權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產(chǎn)涉及的權利，通常是指抵押權利，他項權證由他項權人持有。一般房產(chǎn)購買時，選擇按揭貸款時，在房屋所有權證書中，會有他項權利內容記載，載明他項權利人、權利種類(如典權、抵押權等)、權利范圍(他項權利的房屋范圍)、權利價值(他項權利的契載價格)、權利存續(xù)期間(契載期限)、注銷日期(他項權利消失的日期)，并且在他項權證書也注明這些內容。根據(jù)擔保法，房產(chǎn)設有抵押，即他項權證未注銷，該房產(chǎn)處置權受到限制，未經(jīng)抵押權人同意不得進行合法交易，不能辦理產(chǎn)權過戶等相關手續(xù)。本證適用法律(以杭州市為例，其它地區(qū)供參考) 《城市房地產(chǎn)管理法》、《民法典》、《浙江省城市房屋產(chǎn)權產(chǎn)籍管理條例》、《房屋登記辦法》。