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發(fā)包商是什么意思?

發(fā)包商的意思是指具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價(jià)款能力的當(dāng)以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。發(fā)包人發(fā)包人有時(shí)也稱發(fā)包單位、建設(shè)單位或業(yè)主、項(xiàng)目法人，這里統(tǒng)稱為發(fā)包人。

承包商和分包商的關(guān)系是什么？

承包商和分包商的關(guān)系是分包合同主體法律關(guān)系。承包商作為分包合同的發(fā)包者，將主合同范圍內(nèi)一項(xiàng)或若干項(xiàng)工程施工分包出去，與主合同相似，它對(duì)分包商具有主合同所定義的業(yè)主的責(zé)任和權(quán)力，從市場(chǎng)角度看，這時(shí)承包商既是賣方又是買方。在分包合同執(zhí)行中，承包商擁有類似于主合同中所定義的工程師的指令權(quán)，分包商具有主合同所定義的承包兩的責(zé)任和權(quán)力。所以在主合同和分包合同中，承包商的角色剛好相反。通過分包，承包商獲得分包差或管理費(fèi)。

承包方與發(fā)包方的區(qū)別是什么？

1.概念不同。發(fā)包人是具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價(jià)款能力的當(dāng)事人;承包人是指被發(fā)包人接受的具有工程施工承包主體資格的當(dāng)事人;

2.責(zé)任不同。發(fā)包方是建設(shè)單位或業(yè)主、項(xiàng)目法人;承包方是承包單位、施工企業(yè)、施工人。

《建筑法》第二十四條提倡對(duì)建筑工程實(shí)行總承包，禁止將建筑工程肢解發(fā)包。建筑工程的發(fā)包單位可以將建筑工程的勘察、設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備采購一并發(fā)包給一個(gè)工程總承包單位，也可以將建筑工程勘察、設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備采購的一項(xiàng)或者多項(xiàng)發(fā)包給一個(gè)工程總承包單位;但是，不得將應(yīng)當(dāng)由一個(gè)承包單位完成的建筑工程肢解成若干部分發(fā)包給幾個(gè)承包單位。

工程發(fā)包商發(fā)包的條件是什么？

1.應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力;

2.實(shí)行招標(biāo)發(fā)包的，應(yīng)當(dāng)具有編制招標(biāo)文件和組織評(píng)標(biāo)的能力或者委托招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)代理招標(biāo)事宜;

3.有理行招標(biāo)項(xiàng)目的相應(yīng)資金或者資金來源已經(jīng)落實(shí)。

《建筑法》第十九條，建筑工程依法實(shí)行招標(biāo)發(fā)包，對(duì)不適于招標(biāo)發(fā)包的可以直接發(fā)包。

《建筑法》第二十條，建筑工程實(shí)行公開招標(biāo)的，發(fā)包單位應(yīng)當(dāng)依照法定程序和方式，發(fā)布招標(biāo)公告，提供載有招標(biāo)工程的主要技術(shù)要求、主要的合同條款、評(píng)標(biāo)的標(biāo)準(zhǔn)和方法以及開標(biāo)、評(píng)標(biāo)、定標(biāo)的程序等內(nèi)容的招標(biāo)文件。開標(biāo)應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)公開進(jìn)行。開標(biāo)后應(yīng)當(dāng)按照招標(biāo)文件規(guī)定的評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和程序?qū)?biāo)書進(jìn)行評(píng)價(jià)、比較，在具備相應(yīng)資質(zhì)條件的投標(biāo)者中，擇優(yōu)選定中標(biāo)者。